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本帖最后由 老王石 于 17-1-30 00:46 编辑 看了青青河-89的帖子《养猪挣钱了你会买房吗？》和网友们的回复，想发表一下自己的看法，因内容较多，另开一帖。 买房的前提必须是有钱了。 钱为何物？是货币。一种等值量化的交换工具，它是促进社会繁荣发展的一种金融流通工具。既然是工具，不用，那就是废纸一堆。 要是养了很多年猪，挣钱了，在留足了猪场流动资金后有多余的钱，最好到城里买套房子。最起码是县城。 为什么要到城里买房呢？ 我们要放眼来看，也就是说往前看。社会是在不断发展进步的，中国轰轰轰烈烈的造成运动再有五十年也不止，城市是在不断发展壮大的，将来城乡人口的比例跟现在比是要掉个个的。城市的发展不只是城里人来推动的，推动的强劲动力来自农村。改革开放三十多年来，全国的每个县城最少在居住人口、城市面积上翻了10--30倍。主要动力是政府推动，农民进城。路越来越宽，楼越盖越高，车越来越多，学校越来越好，商厦、超市、农贸市场遍布市区，住在城里的人们享受着繁华的市井生活。现在的城乡差距还无法缩小，人往高处走，城市生活质量优于农村这是不争的事实，谁不期盼一代更比一代强呢！ 现在买房合适不？ 我 的回答是肯定的——合适。 一是刚需，你必须买。为了孩子找对象，结婚，上学。即便钱不够，你付个首付，贷款分期还款必须先把房子买下来。只要在城里有了套房子，其它问题就迎刃而解了。 二是保值增值。人民币在不断贬值，这是不争的事实。十年前看着人家贷款在城里买了套房子，你不敢贷款，总想把钱攒够了再买，又养了十年猪，看看攒下的钱，还是不够买套房子的。而十年前那位买房子的，已经还上贷款，用这套房子作抵押，又贷款买了第二套。你攒钱的速度，没有房价上涨的速度快。 三是以房养老。如果存钱养老，不如以房养老。现在有些大中城市正在摸索以房养老的政策，对于三十多年的独生子女政策带来的恶果，这也许是一条出路。 房子会不会降价？ 这 是一个很难回答的问题，我试探着做一下解答。中央指示：房子是用来住的。这就是说居者有其房，炒房者该歇歇了。我想这可能是主要对一、二线城市而言的。一、二线城市的房价少则一两万一平方，多则十多万一平方，实在是不适合人类居住，祖孙三代攒了多少年，买不起一套房的，大有人在。房价是炒上去的，房地产泡沫一旦破灭，将会引起社会动荡，中央非常重视，最起码会出台措施抑制或打击房地产的炒作行为，有可能房价会回归它的居住价值。对于三、四线城市特别是县级市而言，因地制宜也许是拿房的最好时机。你所在的地区房价还不算太高的话，该出手时就该出手了，因为还有很大的上涨空间，买了就是赚了，有钱的话，即便是炒也是稳赚不赔的。试想，随着二孩政策的落实，二十年后是多么强烈的刚需；随着农村集约化，农场、农庄的建设又有多少乡村将不复存在了，会有好多乡村将城镇化，农民将放下锄头，成为股东和拿工资的新一代劳动者——放开你的想象力尽情的想象吧！ 如果养猪挣了钱，不要把钱再投入你那个环保永远都不达标的大坑里，给你的儿子，你的孙子买下房子，终生是受益的。 这叫固定资产。从古至今中国人发财了，甚至是省吃俭用置宅子置地的大有人在。子孙后代会念你的好的。贷款, 房价, 富裕 |
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发表于 2017-1-30 00:41:00
